近日，中国人民银行贵州省分行发布贵阳市调整优化住房信贷政策：降低最低首付比方面，贵阳市首套住房商业性个人住房贷款最低首付比由不低于20%调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比由不低于30%调整为不低于25%。取消贷款利率下限方面，贵阳市在2024年4月取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的基础上，取消二套住房商业性个人住房贷款利率下限。
中国人民银行贵州省分行货币信贷管理处处长向明告诉记者：“此次首付比下调是2016年以来首次调整。以房屋总价120万元为例，新政出台后，购房人首付款资金从24万下降至18万，减轻6万元首付款压力。4月，贵阳市首套房的实际利率水平在3.55%左右，二套房实际利率水平在4.18%左右，相较于年初分别下降0.26和0.24个百分点，新政实施后可能将进一步降低。在新政的推动助力下，将有利于增强市场信心，促进地产市场进一步回暖。”
为了更好的满足缴存人刚性和改善性住房需求，贵阳市公积金中心从优化住房套数认定标准等方面进行了调整。“ 如果您的家庭从来没有申请过公积金贷款，只是在贵阳市南明区有套房子，在观山湖区没有房子，那么您申请贷款的时候仍然认定是首套房。”贵阳市住房公积金管理中心贷款管理处处长王传鹏说。
贵阳市公积金中心还优化了贷款额度计算公式，增强提取和贷款政策的协同性，避免职工因提取公积金支付首付款后贷款额度大幅下降，将最低可贷额度提高19%。此外，还取消了两次公积金贷款时间间隔限制，现在首套公积金贷款结清后就可以直接申请第二套公积金贷款，不需6个月的等待期。
贵阳市住房公积金管理中心贷款管理处处长王传鹏告诉记者：“这周五我们将开展二手房‘带押过户’住房公积金贷款业务。二手房交易过程中，交易房产处于抵押的状态下，卖方无需提前归还原住房贷款、注销抵押登记，就可以完成过户、再次抵押。”
据了解，随着一系列政策的出台，近一个月贵阳市住房公积金购房提取额同比增长46%。近一周，市公积金贷款日均申请量和一季度相比增长了33%。此外，受政策影响贵阳市部分房屋中介机构客访量和新房活跃度也都有所提升。
德佑美的大道分店店经理陈林告诉记者，自己当天已经带了3个客户看房，以前一天走8000步，现在每天要走2至3万步。
“政策出台到现在整个市场反应还是积极的，目前新房市场、一手房市场的成交量相比较上个月上涨了20%左右。”贵阳德佑品牌负责人郭杰表示。
